多少日元等于我们中国的一元存量首套住房贷款利率今起下调有望为超4000万客户减少利息支出官方正规网站首页

　　存量首套住房贷款利率调整今日起正式实施。

　　根据多家银行此前公告，对于参考贷款市场报价利率（LPR）定价的存量浮动利率首套房贷款，将于9月25日主动批量调整贷款利率，无需借款人额外操作。市场人士认为，这将降低客户的沟通协调成本，有利于存量房贷利率调整有序落地。

　　此外，对于“二套转首套”、未完成LPR转换、不良贷款归还积欠本息等情况的存量房贷，借款人可以从9月25日起，向银行提出申请并提供证明材料，银行将对审核通过的业务进行批量调整。

　　“预计超过九成符合条件的借款人可在第一时间充分享受政策红利，其他借款人的存量房贷利率也将在10月底前完成调整。”中国人民银行货币政策司司长邹澜日前表示，大部分符合要求的存量首套房贷款利率将降至LPR，2022年5月以后的将降至LPR减20个基点，直接下调至政策下限。中国人民银行指导商业银行按照市场化、法治化原则，细化政策落地方案，尽可能为借款人提供便利。

　　多家银行此前已经明确了存量房贷利率调整的调整范围、调整规则、申请方式及调整时间、申请渠道等事项，并在手机银行上线“存量房贷利率调整”功能方便“一键办理”，同时为客户提供查询服务。

　　以建设银行为例，对于今日统一批量调整的存量房贷，调整后的利率当日立即生效，调整成功后建设银行将通过短信告知客户。自今日8时起，客户可以通过手机银行App等渠道的“存量房贷利率调整”功能，查询利率调整结果。自9月26日8时起，客户可登录建设银行手机银行App查询利率调整后剩余还款期的每期还款金额。

　　对于“二套转首套”的存量房贷利率调整，建设银行自今日起在手机银行App等渠道上线“二套转首套申请复核功能”，客户可以通过手机银行App上传申请认定为首套房贷款的证明材料，填写联系方式等信息；也可以携带身份证件、首套房贷款证明材料至营业网点办理。对于此前采用固定利率的客户，也可以通过手机银行App等渠道先申请转为浮动利率。

　　适应我国房地产市场供求关系发生了重大变化的新形势，8月31日，中国人民银行、金融监管总局联合发布了《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。接近监管层的有关人士表示，存量首套住房贷款利率调整后，利率平均降幅大约为0.8个百分点。据估算，本次调整涉及的客户可能超过4000万，涉及调整的贷款规模可能达25万亿元。

　　下调存量房贷利率，可以减轻居民的利息负担，增强其消费能力。记者采访遇到的“二套转首套”的朱女士，就是一个房贷调整的受益者。朱女士咨询银行了解到，她的房贷月还款利息，将较调整前减少3300余元。按当前利率至贷款正常结清，将减少近111万元利息支出。她将把减少的利息用于子女教育、度假旅游等。临近中秋国庆节假日，她还筹划了额外的亲子活动。

　　2018年7月，朱女士在购买住房时，向建设银行上海市分行申请了住房商业性贷款1000余万元。因为家庭已经有过贷款记录，在当时被认定为二套非普通房贷款，贷款利率在基准利率上额外上浮10%，转换为浮动利率后为LPR加59个基点。在本次调整前，朱女士的房贷利率为4.79%。

　　朱女士购买房屋时，家庭在上海没有其他成套住房，在近期“认房不用认贷”新规下，属于原贷款发放时执行二套房贷款利率标准，但当前已符合所在城市首套房贷款利率标准的存量房贷的情况。在“二套转首套”后，朱女士可以充分享受到本次存量房贷利率下调带来的优惠。

　　对银行而言，尽管本次调整会在一定程度上缩窄息差，但可以减少房贷提前还款现象，并减少违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。据银行内部人士预计，8月提前还款约3800亿元，较峰值回落近一半，9月后提前还款现象还将继续改善。（记者张琼斯）

本文标签： 利率下调有望客存量住房贷款首套今起 4000万

多少日元等于我们中国的一元存量首套住房贷款利率今起下调有望为超4000万客户减少利息支出http://b.szhdly.com.cn/riyuanduihuanhuilv/38382.html

一欧元等于多少人民币首页_一亿韩元等于多少人民币_一万日元等于多少人民币官方推荐

99.99%的用户同时也查看了：

日元兑换汇率多少日元可以换一元人民币从1到10万的见证和守护...... 2024-11-16

从1到10万的见证和守护-11月15日上午，随着X8083次中欧班列（重庆—杜伊斯堡）从重庆团结村中心站缓缓驶出，中欧班......

标签：中欧班列

日元兑换汇率100人民币换多少日元进一步全面深化工业和信息化领域改革为推进新型工业化注入强大动力...... 2024-11-16

进一步全面深化工业和信息化领域改革为推进新型工业化注入强大动力-《决定》对进一步全面深化改革、推进中国式......