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近期利好不断的房地产市场，又迎来了一连五项优化措施。 28日晚间，证监会宣布在股权融资方面调整优化5项措施支持房地产市场平稳健康发展，被业内解读为射出支持房企融资“第三支箭”。 “第三支箭”正式落地 在不久前召开的金融街论坛年会上，证监会主席易会满表达了资本市场支持房地产市场平稳健康发展的政策态度。 此次，证监会明确了在支持房地产企业股权融资方面的具体政策措施，包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，恢复上市房企和涉房上市公司再融资，调整完善房地产企业境外市场上市政策，进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用，积极发挥私募股权投资基金作用。 “这标志‘第三支箭’正式落地，支持房企融资‘三箭齐发’。” 中指研究院企业事业部研究负责人刘水指出，此前贷款融资“第一支箭”、债券融资“第二支箭”已经落地，支持企业股权融资为“第三支箭”，恢复上市房企和涉房上市公司非公开方式再融资，标志“第三支箭”正式落地。 “金融侧的稳中求进，是保障经济建设稳定发展，有效防范和化解房地产市场风险的重要举措。”58安居客房产研究院分院院长张波认为。 张波表示，面对不确定性不断增多的外部环境，以及房地产市场下行压力，“第二支箭”在本月已密集落地，但单靠债权融资对房地产行业来说依然难言可快速渡过难关。“第三支箭”对房企的意义重大，通过股权融资的发力，将有力推动房企解决资金问题。 两个“恢复”成重要关注点 5项措施中，“恢复涉房上市公司并购重组及配套融资”“恢复上市房企和涉房上市公司再融资”尤为受到关注。 “重组上市工作重启，是目前房企存量债务过大下的关键一招，有助于真正化解去年下半年以来积压的债务问题。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。 “恢复涉房上市公司并购重组及配套融资明确了对房企重组上市落实宽松政策，尤其是提及发行股份或支付现金购买涉房资产，对目前问题企业和优质房企都是好消息。”严跃进认为，问题企业可以借此类重组上市工作理顺债务关系，优质房企则有收购或控制此类企业的机会。 对于恢复上市房企和涉房上市公司再融资，严跃进解释称，再融资属于上市公司IPO后的新的融资方式，其有别于目前类似交易商协会推出的“第二支箭”的模式。房企获得非公开方式的融资方式，有助于定向寻找投资方，规避了此前公开发债面临的认筹不足的尴尬。 张波也指出，从具体执行层面来看，允许上市房企的非公开方式融资，这一做法表现得更为灵活，对于融资金融的用途也表述较为广泛，主要涉及到项目的开工建设，并可用于债务偿还，这一做法对缓解房企的债务压力将非常直接。 将加快化解、有效防范房地产风险 政策中明确规定，引导募集资金用于政策支持的房地产业务，包括与“保交楼、保民生”相关的房地产项目。严跃进认为，过去有信贷、债券融资和专项资金做支持，当前再融资政策可以为这些房企增加新的资金来源。 刘水也认为，这将加快出险上市房企重组，加快化解房地产风险，加快房地产风险出清。 同时，政策提出调整完善房地产企业境外市场上市政策。恢复以房地产为主业的H股上市公司再融资，恢复主业非房地产业务的其他涉房H股上市公司再融资。刘水认为，这表明监管部门支持H股上市房企再融资，缓解房企流动性紧张局面，防范房企风险继续扩大。 业内分析也指出，政策中还有其他亮点。比如在重组上市方面提到“同行业、上下游”整合，将加快房地产企业与上下游建筑企业、装饰等企业整合；进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用，扩大了房企融资方式，有助于改善企业资产负债表；发挥私募股权投资基金作用，同样对更快更好化解房企债务问题、促进房企资金状况快速改善等具有积极作用。 “‘第三支箭’相比‘第二支箭’，优势在于不会直接增加房企的负债规模，同时也依然可以为房企融资提供充足的渠道。”严跃进称。 相关报道证监会：恢复涉房上市公司并购重组及配套融资 恢复上市房企和涉房上市公司再融资 复房企并购重组及再融资 易会满发声7天后 房地产迎股权融资大礼包 “第三支箭”落地！上市房企股权融资再开闸 超90家企业或受益 证监会五大支持地产举措出炉！时隔6年 涉房企业再融资与重组上市重开口子 证监会最新定调！恢复涉房企业并购重组及再融资 境外上市也有完善！已有房企在路上 本文标签： 一日元等于多少人民币2021楼市“第三支箭”来了！证监会已发出 影响多大？http://b.szhdly.com.cn/ribiduihuanhuilv/9159.html 一欧元等于多少人民币首页_一亿韩元等于多少人民币_一万日元等于多少人民币官方推荐 99.99%的用户同时也查看了： 日币兑换汇率一英镑等于多少人民币2018年 开拓造福各国、惠及世界的“幸福路”——高质量共建“一带一路”实现新跨越新发展...... 2024-12-06 开拓造福各国、惠及世界的“幸福路”——高质量共建“一带一路”实现新跨越新发展-古丝绸之路正焕发新的生机。...... 日币兑换汇率100英镑等于多少人民币可能800块钱 新华社评论员：不断谱写马克思主义中国化时代化新篇章...... 2024-12-06 新华社评论员：不断谱写马克思主义中国化时代化新篇章-...... 标签：马克思主义中国化时代化 日币兑换汇率1元人民币换多少英镑 新华时评丨协调推进三大“联通”，让“幸福路”越走越宽...... 2024-12-06 新华时评丨协调推进三大“联通”，让“幸福路”越走越宽-十一载栉风沐雨，十一载春华秋实。共建“一带一路”这...... 标签：共建“一带一路”座谈会 日币兑换汇率一美元等于多少人民币2020年 中国式现代化，民生为大...... 2024-05-26 中国式现代化，民生为大-就业是最大的民生，稳就业就是稳民生、稳发展。...... 日币兑换汇率一英镑等于多少人民币2021 坚持铸牢中华民族共同体意识——落实新时代推动西部大开发座谈会精神系列综述之六...... 2024-05-26 坚持铸牢中华民族共同体意识——落实新时代推动西部大开发座谈会精神系列综述之六-...... 标签：西部大开发 日币兑换汇率1gbp是多少人民币 新华社评论员：坚决惩戒谋“独”挑衅 坚定捍卫国家利益...... 2024-05-25 新华社评论员：坚决惩戒谋“独”挑衅 坚定捍卫国家利益-台海演兵、利剑高悬，这场大规模实兵演习正当及时必要，...... 日币兑换汇率韩币100万元等于多少人民币多少 新华时评丨“你来我往”中拉紧中国与世界纽带...... 2024-05-24 新华时评丨“你来我往”中拉紧中国与世界纽带-...... 日币兑换汇率一澳门币等于多少人民币 首季开局良好 未来增长可期——“中国经济圆桌会”聚焦当前经济形势...... 2024-04-29 首季开局良好 未来增长可期——“中国经济圆桌会”聚焦当前经济形势- 游洪涛表示，对企业而言，未来发展的信心...... 标签：中国经济圆桌会 日币兑换汇率一澳元等于多少人民币2021 全球安全倡议的时代回响...... 2024-04-29 全球安全倡议的时代回响-“冲出迷雾走向光明，最强大的力量是同心合力，最有效的方法是和衷共济。”2022年4月2...... 日币兑换汇率1人民币等于多少韩元、加拿大元 首季中国经济热点问答｜首季经济成绩单出炉，中国实现全年增长目标底气何在？...... 2024-04-29 首季中国经济热点问答｜首季经济成绩单出炉，中国实现全年增长目标底气何在？-国内生产总值同比增长5.3%，固定资...... 日币兑换汇率多少人民币换一美元现钞 新华网评：不合时宜的“防控”当退则退...... 2024-04-29 新华网评：不合时宜的“防控”当退则退-然而，一些公共场所疫情期间的防控或限流措施却仍然沿用。...... 日币兑换汇率1人民币兑换多少韩元 新华社评论员：奋力谱写西部大开发新篇章...... 2024-04-28 新华社评论员：奋力谱写西部大开发新篇章-习近平总书记日前在重庆主持召开新时代推动西部大开发座谈会并发表重...... 标签：西部大开发座谈会 日币兑换汇率1000欧元等于多少人民币 数学 新华社评论员：高质量开展党纪学习教育...... 2024-04-28 新华社评论员：高质量开展党纪学习教育-...... 标签：党纪学习教育 日币兑换汇率一英镑等于多少人民币2000年 持续发展的中国利好世界——中国发展高层论坛2024年年会观察...... 2024-03-31 持续发展的中国利好世界——中国发展高层论坛2024年年会观察-中国经济持续发展的潜力何在？中国发展新机遇将如何...... 日币兑换汇率一英镑等于多少人民币2010年 携手前行共谋发展——写在博鳌亚洲论坛2024年年会召开之际...... 2024-03-31 携手前行共谋发展——写在博鳌亚洲论坛2024年年会召开之际-此次博鳌亚洲论坛是自新冠疫情暴发以来首次举行的全线...... 日币兑换汇率1元人民币换多少英镑 新华社评论员:在中国式现代化建设中谱写中部地区崛起新篇章...... 2024-03-30 新华社评论员:在中国式现代化建设中谱写中部地区崛起新篇章-习近平总书记近日在湖南长沙主持召开新时代推动中部...... 标签：中部地区崛起 日币兑换汇率100万人民币等于多少英镑 新华社评论员：夯实香港发展安全根基 推动“一国两制”实践行稳致远...... 2024-03-30 新华社评论员：夯实香港发展安全根基 推动“一国两制”实践行稳致远-香港特区立法会19日全票通过《维护国家安全...... 日币兑换汇率韩国100等于多少人民币多少 新华时评︱整治形式主义为基层减负必须持之以恒...... 2024-03-29 新华时评︱整治形式主义为基层减负必须持之以恒-...... 标签：形式主义 日币兑换汇率1欧元等于多少英镑 新华时评丨以文明之光照耀人类社会现代化进程...... 2024-03-15 新华时评丨以文明之光照耀人类社会现代化进程-去年3月15日，中共中央总书记、国家主席习近平在中国共产党与世界...... 标签：全球文明倡议一周年 日币兑换汇率一英镑相当于多少人民币多少钱 新华网评：预付式消费“卡”在哪儿？...... 2024-03-14 新华网评：预付式消费“卡”在哪儿？-破除预付式消费“卡”点，“三高”必须降。...... 日币兑换汇率100英镑等于多少人民币多少钱 新华时评丨中国软实力快速提升从何而来...... 2024-03-13 新华时评丨中国软实力快速提升从何而来-...... 日币兑换汇率一英镑等于多少人民币多少钱凝心聚力共奋进——从全国两会看全过程人民民主的最新实践...... 2024-03-12 凝心聚力共奋进——从全国两会看全过程人民民主的最新实践-今年全国两会，正值全国人民代表大会成立70周年、中...... 日币兑换汇率80年代一美元等于多少人民币为中国式现代化建设提供有力保障——从全国两会看全面依法治国向纵深推进...... 2024-03-10 为中国式现代化建设提供有力保障——从全国两会看全面依法治国向纵深推进-政府工作报告对建设人民满意的法治政...... 日币兑换汇率中国100元是多少韩元啊两会新华时评｜践行司法担当，增进民生福祉...... 2024-03-10 两会新华时评｜践行司法担当，增进民生福祉-加大拖欠薪资案件审判执行力度，帮助农民工追回21.8亿元“辛苦钱”；...... 日币兑换汇率蒙币100等于多少人民币多少辛识平：从细节感知全过程人民民主的温度...... 2024-03-09 辛识平：从细节感知全过程人民民主的温度-“看得见的幸福，摸得着的民主。”近日，盲文版政府工作报告首次亮相...... 标签：全过程人民民主 日币兑换汇率汇率一万日元等于多少人民币两会新华时评丨法治是最好的营商环境...... 2024-03-09 两会新华时评丨法治是最好的营商环境-...... |