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春节临近，与年味一起逐渐浓起来的，还有房屋中介门店里火热的氛围。 机构数据显示，1月上旬的二手房市场，代表需求的带看量和成交量出现明显回升；另外，还有八成意向购房者计划春节看房购房。 这个春节，房地产市场会迎来回暖吗？ “笋盘”变多，中介很忙 “目前我所在的片区，每天二手房的成交量能在15-20套之间，从50㎡左右的一居室到170㎡左右的三居室都有。”北京市海淀区一位房产中介罗勇(化名)对中新财经记者表示。 罗勇表示，近期成交的二手房每平米单价从8万元到16万元不等，业主报价和最终成交价出入总体不大。“价格差相对大的是总价在2000万元左右的房子，最多能差100万元左右。” “春节前这段时间对购房者来说一般是价格比较友好的时期，很多购房者会抱着‘年后再说’的心态，竞争对手就少了；而且年前急卖的原业主诚意也比较高，议价空间可能更大。”罗勇提到，从元旦前几天开始，自己每天的带看量和咨询量就已上涨明显。 “2022年人比较少的时候，一周可能也就带看一两次，现在每天都得带看两三次，还有很多线上咨询。甚至有时候还能在屋里看到同时在带看的其他同行，这是挺久没有过的了。”罗勇说。 “甚至中介间也开始为了业绩有一些小的竞争。比如之前二手房中介费一般会收个2个点以上，但现在，特别是一些体量较小的中介公司或者在小城市，中介费都降到了1-1.5个点，甚至能1个点以下，可见大家都想趁着热度回升‘拼一拼’。”罗勇感慨。 至于市场火热的原因，罗勇提到，除了需求的释放、政策的利好，主要还是许多“笋盘(指低于市场价的优惠房子)”入市，定价比较合理。 “当前二手房的库存还是比较高，供应总量没有太大变化，但是不少业主给的价格有松口，‘质量’就提升了。”罗勇认为，年后的二手房市场，起码从成交量上看，一定会持续走热。 “大环境的市场行情肯定会对议价空间有影响，但二手房的个体性更强，整体的行情也不能代表每套房甚至每个小区的具体情况。”罗勇同时提醒，总体来说，挑选到合适的二手房也需要契机，建议大家随时关注市场情况。 政策助力，市场回暖 二手房市场的火热也并非只是中介自己的感受。贝壳研究院监测数据表明，1月上旬二手房市场的先行指标出现了明显的回升。 从带看量看，1月上旬50城日均带看量较12月增加22%，北京、石家庄、廊坊及天津等城市增幅均在40%以上；从成交量来看，贝壳50城1月上旬日均二手房成交量较去年12月日均增加39%，廊坊、北京等地日均成交较12月翻倍。 贝壳研究院认为，供给端和需求端政策齐发力，市场预期向上的趋势基本确定。近来，二手房市场的针对性政策也频频释出，其中，意在提高二手房交易效率和便利度、降低二手房交易成本的“带押过户”尤为受关注。 据不完全统计，自进入2022年以来，推行二手房“带押过户”的城市已达30余个。一线城市深圳也在今年初加入了这一队伍。 深圳市房地产中介协会官网公开的数据显示，2023年首周深圳二手房交易量强势回升，第1周全市二手房(含自助)录得587套，环比增长率为19.3%。 贝壳研究院预计，疫情期间被抑制的改善型需求会加快释放，2023年一季度核心城市房地产市场有望迎来开门红。 购房者也给予了正向的意愿反馈。13日，58同城、安居客发布的《2023春节置业意向报告》显示，在5年内有置业规划的人群中，近5成的人打算在1-2年内买房，近3成购房者在近1年内有购房计划。更是有超过80%的意向购房者有在春节假期期间去看房购房的打算。 “2023年需求侧入场的积极性正不断增强，置业愈加理性化，市场止跌回稳的态势正不断加强。”58安居客研究院院长张波说。 今年春节，你有看房买房的打算吗？ 本文标签： 人民币1元等于多少卢布二手房市场开年见暖 中介已经“忙了半个多月”http://b.szhdly.com.cn/lubu/11592.html 一欧元等于多少人民币首页_一亿韩元等于多少人民币_一万日元等于多少人民币官方推荐 99.99%的用户同时也查看了： 卢布兑人民币汇率卢布对人民币汇率美元97附近买入，非美反弹继续...... 2023-03-27 周末无重大消息，除了疫情还是疫情，所以继续维持周五的操作思路即可。大战当前，横枪立马，浑身是胆，令君侧安心者，唯子龙也。义气忠心，肝胆相照，盖世无双，气吞山河，百...... 标签：一元人民币可以换多少美元一万元人民币可以换多少美元一元人民币可以换多少美元多少港元 卢布兑人民币汇率一英镑等于多少美元上交所：将主板网上投资者新股申购单位由1000股调整为500股...... 2023-02-17 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